Для жителей Улан-Удэ лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Республике Бурятия. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

Улан-Удэ входит в Дальневосточный федеральный округ, поэтому здесь доступна Дальневосточная ипотека под 2% на новостройки, вторичное жильё в малых городах и строительство дома — до 9 млн ₽.

На что смотреть при выборе

Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В Улан-Удэ представлены почти все федеральные банки, поэтому выбирать стоит по условиям, а не по близости офиса: документы и карты курьеры привозят за 1–3 дня.

Местное время опережает московское на 5 часов: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится вечером или ночью. Удобнее компании с круглосуточным чатом.

Ближайший крупный город — Иркутск (231 км): условия по онлайн-продуктам там те же, что в Улан-Удэ.

Для Дальнего Востока удобнее цифровые банки: поддержка в чате работает круглосуточно, а документы привозят представители.

Отделения банков в Улан-Удэ

Улан-Удэ: 67 отделений 15 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 19, ВТБ — 17, Совкомбанк — 10. Самая высокая оценка посетителей — улица Ленина, 35 (Альфа-Банк): ★ 4,8 по 286 отзывам. По выходным открыты 11 из 67, до позднего вечера или круглосуточно работают 4.

Сбербанк · 19 отделений

улица Пушкина, 15В — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,4 (91 отзыв)
улица Терешковой, 2А — пн 09:00–19:00; вт 09:00–17:00; чт,пт 09:00–19:00; сб 09:00–16:00 · ★ 4,5 (89 отзывов)
проспект Строителей, 18 — пн-ср 09:00–18:30; чт 09:00–19:00; пт 09:00–18:30; сб 09:00–15:30 · ★ 4,6 (86 отзывов)
Октябрьская улица, 15 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–16:00 · ★ 4,6 (84 отзыва)
улица Шумяцкого, 2 — пн-ср 09:00–18:30; чт 09:00–19:00; пт 09:00–18:30; сб 09:00–15:00 · ★ 4,4 (82 отзыва)

ВТБ · 17 отделений

улица Гагарина, 22 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,3 (116 отзывов)
улица Бабушкина, 14А — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,5 (107 отзывов)
Коммунистическая улица, 47А — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,5 (88 отзывов)
проспект Строителей, 5А — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,6 (49 отзывов)
улица Революции 1905 года, 68 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,0 (37 отзывов)

Азиатско-Тихоокеанский Банк · 6 отделений

Коммунистическая улица, 49 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,1 (65 отзывов)
проспект Строителей, 42 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,3 (36 отзывов)
улица Ленина, 27 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 3,7 (19 отзывов)
Ключевская улица, 25 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,0 (17 отзывов)
улица Терешковой, 2 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 3,8 (14 отзывов)

Совкомбанк · 10 отделений

улица Смолина, 79 — пн-пт 09:00–19:00; сб,вс 10:00–17:00 · ★ 4,2 (41 отзыв)
улица Терешковой, 14 — пн-пт 09:00–19:00, перерыв 13:00–14:00; сб 10:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,0 (32 отзыва)
проспект 50 лет Октября, 26 — пн-пт 09:00–19:00; сб,вс 10:00–17:00 · ★ 4,1 (18 отзывов)
улица Гагарина, 32 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,3 (16 отзывов)
Коммунистическая улица, 21 — пн-пт 09:00–20:00; сб,вс 10:00–18:00 · ★ 4,0 (9 отзывов)

Альфа-Банк · 2 отделения

улица Ленина, 35 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00 · ★ 4,8 (286 отзывов)
улица Терешковой, 2 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,8 (71 отзыв)

ОТП Банк · 2 отделения

улица Бабушкина, 22Б — пн-пт 10:00–19:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,6 (55 отзывов)
улица Бабушкина, 22Б — ежедневно, круглосуточно

Банк ПСБ · 2 отделения

улица Балтахинова, 30 — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,2 (28 отзывов)
улица Гагарина, 25 — ежедневно, 10:00–20:00

Россельхозбанк · 2 отделения

улица Смолина, 57Д — пн-пт 09:00–19:00; сб 09:00–16:00 · ★ 4,6 (194 отзыва)
улица Терешковой, 7А — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,8 (87 отзывов)

Почта Банк · 1 отделение

улица Ленина, 33

Русский Стандарт · 1 отделение

проспект 50-летия Октября, 23 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,2 (50 отзывов)

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Улан-Удэ

Улан-Удэ: 335 банкоматов 14 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 132, ВТБ — 61, Т-Банк — 53. По выходным открыты 280 из 335, до позднего вечера или круглосуточно работают 257.

Сбербанк · 132 банкомата

Кабанская улица, 13Б — ежедневно, 06:00–23:00
Краснофлотская улица, 12А — ежедневно, 09:00–23:00
улица Пушкина, 12 — ежедневно, 07:30–23:00

ВТБ · 61 банкомат

Коммунистическая улица, 47А — ежедневно, круглосуточно
улица Бабушкина, 14А — ежедневно, круглосуточно
Коммунистическая улица, 47 — ежедневно, 08:30–17:30

Т-Банк · 53 банкомата

улица Строителей, 17 — ежедневно, 08:00–23:00
улица Ленина, 39 — ежедневно, 10:00–22:00
110-й микрорайон, 11 — ежедневно, 09:00–21:00

Азиатско-Тихоокеанский Банк · 8 банкоматов

Ключевская улица, 25 — ежедневно, круглосуточно
Коммунистическая улица, 49 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–16:00
Октябрьская улица, 17А — пн-пт 09:00–19:00

Россельхозбанк · 22 банкомата

улица Смолина, 57Д — ежедневно, круглосуточно
110-й микрорайон, 11 — ежедневно, 08:00–23:00
142-й микрорайон, 1А

Банк ПСБ · 18 банкоматов

улица Борсоева, 69А — ежедневно, 08:00–22:00
110-й микрорайон, 11 — ежедневно, 08:00–23:00
110-й микрорайон, 11 — ежедневно, 08:00–23:00

Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Улан-Удэ?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.

Ипотека на вторичное жильё в Улан-Удэ

Как выбрать ипотеку в Улан-Удэ